{"id":43763,"date":"2022-08-21T21:27:55","date_gmt":"2022-08-21T19:27:55","guid":{"rendered":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/?p=43763"},"modified":"2023-05-01T13:55:30","modified_gmt":"2023-05-01T11:55:30","slug":"la-inversion-en-vivienda-de-lujo-se-dispara-tras-la-pandemia-en-la-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/es\/2022\/08\/21\/la-inversion-en-vivienda-de-lujo-se-dispara-tras-la-pandemia-en-la-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n en vivienda de lujo se dispara tras la pandemia en la Costa del Sol"},"content":{"rendered":"<ul>\n<li><span style=\"font-size: 100%;\">El perfil del nuevo comprador es el de personas j\u00f3venes y extranjeras que dirigen empresas tecnol\u00f3gicas<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #555555; font-size: 100%;\">Nueve municipios de M\u00e1laga est\u00e1n entre los 50 m\u00e1s caros de Espa\u00f1a para comprar o alquilar una vivienda<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img class=\"alignnone size-full wp-image-43767\" src=\"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/Harmony-localizada-urbanizacion-Zagaleta-Benahavis_1712839551_164612857_667x375.jpg\" alt=\"La villa Harmony, localizada en la lujosa urbanizaci\u00f3n La Zagaleta, en Benahav\u00eds. \/ Pedro Ja\u00e9n (Benahav\u00eds)\" width=\"667\" height=\"375\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 85%;\">La villa Harmony, localizada en la lujosa urbanizaci\u00f3n La Zagaleta, en Benahav\u00eds. <wbr \/> \/ <span class=\"source\">Pedro Ja\u00e9n<\/span> <span class=\"author\">(Benahav\u00eds)<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"mce\">La inversi\u00f3n en <strong class=\"mce\">viviendas de lujo se ha disparado tras la pandemia <\/strong>en la <a class=\"mce\" title=\"Otras noticias\" href=\"https:\/\/goldenkey-realestate.comes_category\/marbella-es\/\" rel=\"dofollow\">Costa del Sol,<\/a> destacando destinos residenciales como Marbella y su entorno, siendo el perfil del comprador actual el de <strong class=\"mce\">personas j\u00f3venes y extranjeras que suelen dirigir empresas relacionadas con las nuevas tecnolog\u00edas<\/strong>.<\/p>\n<p class=\"mce\">El presidente de la <strong class=\"mce\">Federaci\u00f3n Andaluza de Urbanizadores y Turismo Residencial<\/strong>, Ricardo Arranz, ha se\u00f1alado que durante los a\u00f1os 2021 y 2022 el sector de la vivienda de alta gama est\u00e1 <strong class=\"mce\">registrando \u201clos mejores datos de su historia<\/strong> en lo que se refiere a <strong class=\"mce\">la venta de villas de alta calidad<\/strong>\u201d.<\/p>\n<p class=\"mce\">El promotor ha apuntado que \u201cpor primera vez, los n\u00f3rdicos han valorado los 3 valores de Marbella y su entorno como son el <strong class=\"mce\">clima, la seguridad y las infraestructuras\u201d, <\/strong>poniendo de relieve el<strong class=\"mce\"> \u201c<em class=\"mce\">boom <\/em>de ventas de grandes villas\u201d <\/strong>experimentado en las urbanizaciones de Marbella, Estepona o Benahav\u00eds, donde la adquisici\u00f3n de este tipo de propiedades de segunda mano \u201cse ha duplicado\u201d y \u201cse est\u00e1n construyendo muchas\u201d.<\/p>\n<p class=\"mce\"><strong class=\"mce\">La influencia de la pandemia<\/strong> y los efectos generados por los confinamientos, totales o parciales, decretados durante la crisis sanitaria del Covid-19 han hecho mella en el sector de la vivienda de alta gama de la zona, que junto con la instauraci\u00f3n del <strong class=\"mce\">\u201cteletrabajo\u201d la compra de estos inmuebles <\/strong>se proyecta para pasar m\u00e1s tiempo a lo largo del a\u00f1o.<\/p>\n<p class=\"mce\">As\u00ed, el empresario ha valorado el incremento de las ventas de casas de alta gama, pasando el sector <strong class=\"mce\">\u201cde cero a venderse \u00a0\u00a0todas\u201d y \u201cduplicarse el precio\u201d <\/strong>respecto al a\u00f1o 2019, destacando que antes el metro cuadrado val\u00eda \u201c3.000 o 4.000 euros\u201d, siendo el coste medio de las villas entre \u201c2,5 y 3 millones de euros\u201d y que ahora que est\u00e1n saliendo del mercado residencial por \u201c5 y 6 millones\u201d. Ello se debe, seg\u00fan Arranz, a que \u201c<strong class=\"mce\">la competencia no existe al no haber suelo nuevo\u201d <\/strong>y hay \u201cmenos oferta que demanda\u201d.<\/p>\n<p class=\"mce\">Por otro lado, el empresario ha aludido a la problem\u00e1tica existente en ciudades como Marbella y Benahav\u00eds, cuyos <strong class=\"mce\">planeamientos urban\u00edsticos est\u00e1n \u201csuspendidos<\/strong>\u201d y \u201csin posibilidad de desarrollar cosas\u201d, mientras que ha afirmado que <strong class=\"mce\">Estepona es \u201cel \u00fanico ayuntamiento que funciona de forma din\u00e1mica<\/strong> porque no quiso hacer un Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGOU) nuevo y ha adaptado el antiguo a la Ley de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda (LOUA)\u201d.<\/p>\n<p class=\"mce\">El director general de <strong class=\"mce\">La Zagaleta<\/strong> -una de las urbanizaciones m\u00e1s lujosas de Europa y que est\u00e1 localizada en el t\u00e9rmino municipal de Benahav\u00eds-, Jacobo Cestino, ha se\u00f1alado que el pasado a\u00f1o la compa\u00f1\u00eda anot\u00f3 \u201cun <strong class=\"mce\">volumen de ventas de entre \u201c28 y 20 millones de euros<\/strong>\u201d, apuntando que <strong class=\"mce\">en el conjunto del<em class=\"mce\"> resort <\/em>se super\u00f3 \u201clos 200 millones\u201d por las transacciones entre los particulares. <\/strong>El empresario ha puesto de relieve el \u201c<em class=\"mce\">boom<\/em>\u201d experimentado en el sector de la vivienda del lujo en \u201ctoda la Costa del Sol\u201d. As\u00ed, ha indicado que el complejo residencial ha registrado un aumento de las ventas desde 2019, a\u00f1o en el que se vendieron \u201c9 villas, 13 en 2020, 24 en 2021 y en el primer semestre de 2022 un total de 13 transacciones\u201d, por lo que espera cerrar el presente ejercicio con la salida de m\u00e1s de 30 casas. Adem\u00e1s, ha subrayado que \u201clos precios han sufrido una evoluci\u00f3n muy positiva\u201d.<\/p>\n<p><img class=\"wp-image-43784 size-full alignnone\" src=\"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/porche-villa-Harmony-urbanizacion-Zagaleta_1712839611_164615777_1200x675.jpg\" alt=\"El porche de la villa Harmony, en la urbanizaci\u00f3n La Zagaleta. \/ Pedro Ja\u00e9n (Benahav\u00eds)\" width=\"1200\" height=\"675\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 85%;\">El porche de la villa Harmony, en la urbanizaci\u00f3n La Zagaleta. <wbr \/> \/ <span class=\"source\">Pedro Ja\u00e9n<\/span> <span class=\"author\">(Benahav\u00eds)<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"mce\">\u201cLa <strong class=\"mce\">pandemia cambi\u00f3 el comportamiento del cliente<\/strong> y la gente ha invertido en vivienda y en lugares donde pasar m\u00e1s tiempo protegidos de situaciones parecidas que puedan pasar en el futuro\u201d, ha apuntado el directivo, quien ha remarcado \u201c<strong class=\"mce\">la consolidaci\u00f3n de trabajar de manera remota,<\/strong> que es una realidad\u201d, y que ha incidido de manera positiva en la decisi\u00f3n de compra de otros destinos residenciales distintos al laboral. Seg\u00fan ha se\u00f1alado, la crisis sanitaria ha hecho replantearse a muchos \u201csu tipo de vida\u201d y \u201cla gente con dinero que ten\u00eda productos financieros\u201d ha decidido invertir en \u201cactivos inmobiliarios que pueden disfrutar y pueden vivir m\u00e1s c\u00f3modamente\u201d.<\/p>\n<p class=\"mce\">A ello ha agregado determinados elementos que aglutina la zona comprendida entre \u201cMarbella y Sotogrande\u201d para optar a la adquisici\u00f3n de estos <strong class=\"mce\">inmuebles de alto<em class=\"mce\"> standing <\/em>por parte de los \u201cextranjeros\u201d<\/strong>, como la existencia de unas \u201cinfraestructuras de comunicaci\u00f3n con el resto de Europa excelentes\u201d, una \u201coferta de colegios biling\u00fces, cl\u00ednicas privas o restaurantes y ocio\u201d.<\/p>\n<p class=\"mce\">En n\u00fameros,<strong class=\"mce\"> el precio medio por transacci\u00f3n en La Zagaleta <\/strong>se sit\u00faa<strong class=\"mce\"> entre \u201clos 8 y 9 millones de euros\u201d, <\/strong>destacando como propiedades m\u00e1s caras dos villas que se vendieron el pasado a\u00f1o \u201cuna por encima de los 30 millones de euros\u201d y otra supera los 22. Las caracter\u00edsticas de estas viviendas son particulares, ya que \u201c<strong class=\"mce\">son casas de m\u00e1s de 2.500 o 3.000 metros cuadrados de construcci\u00f3n,<\/strong> en parcelas por encima de los 10.000 metros cuadrados\u201d y con todo tipo de elementos como \u201cpiscinas interiores o exteriores, toda la tecnolog\u00eda en cuanto a cerramientos, sistemas de alarma, de sonido, televisi\u00f3n o dom\u00f3tica\u201d. Los espacios se complementan con \u201cSPA, cine, sala de juegos, garaje para 8 o 10 coches, y por encima de 10 dormitorios, incluyendo los del personal del servicio\u201d.<\/p>\n<p class=\"mce\">El fundador de la promotora Sierra Blanca State, Pedro Rodr\u00edguez, ha apuntado igualmente a la buena din\u00e1mica del mercado inmobiliario de lujo, cerrando la promotora el a\u00f1o 2021 con la <strong class=\"mce\">venta de 19 inmuebles y una facturaci\u00f3n de \u201c43 millones de euros\u201d<\/strong>, de los que 35 se corresponden con la venta de \u201cla primera fase de la promoci\u00f3n Epic Marbella\u201d y \u201c8 de una villa\u201d, resaltando que 2022 est\u00e1 siendo \u201cel mejor de nuestra historia\u201d tras consolidarse los proyectos urban\u00edsticos que lleva tramitando la compa\u00f1\u00eda desde hace a\u00f1os.<\/p>\n<p class=\"mce\">Uno de ellos es la <strong class=\"mce\">construcci\u00f3n de la Torre de M\u00e1laga<\/strong>, una iniciativa que \u201calcanza ya la planta 14 de un total de 21\u201d y <strong class=\"mce\">\u201clas ventas que se han realizado est\u00e1n en el 75%\u201d, <\/strong>destacando que \u201cel valor total del proyecto\u201d se sit\u00faa en los \u201c100 millones de euros\u201d. El coste medio es de \u201c1.2 y 1.5 millones de euros\u201d apartamento, donde \u201cest\u00e1n subiendo los precios\u201d.<\/p>\n<p><img class=\"alignnone wp-image-43787 size-full\" src=\"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/gimnasio-Sierra-Blanca-Tower-Malaga_1712839607_164615585_1200x675.jpg\" alt=\"El gimnasio de Sierra Blanca Tower, en M\u00e1laga. \/ M. H. (M\u00e1laga)\" width=\"1200\" height=\"675\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 85%;\">El gimnasio de Sierra Blanca Tower, en M\u00e1laga. <wbr \/> \/ <span class=\"source\">M. H.<\/span> <span class=\"author\">(M\u00e1laga)<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"mce\">Por otro lado, la empresa est\u00e1 desarrollando en Marbella la <strong class=\"mce\">promoci\u00f3n Epic<\/strong>, que consta de 3 fases de apartamentos dise\u00f1ados por<strong class=\"mce\"> Fendi Casa<\/strong>. La primera y la segunda est\u00e1n \u201cvendidas\u201d con un \u201ci<strong class=\"mce\">mporte total de las ventas es de 200 millones de euros\u201d<\/strong>, mientras que la tercera registra un 70% en el volumen de ventas, ha relatado el empresario, quien ha puesto de relieve \u201cla situaci\u00f3n, el dise\u00f1o, la calidad de lo materiales o la cantidad de servicios comunes que se ofrecen\u201d.<\/p>\n<p class=\"mce\">El promotor ha coincidido con otros representantes del sector en el <strong class=\"mce\">perfil del comprador<\/strong>, que ha cambiado respecto a las pasadas d\u00e9cadas, y en la actualidad se caracteriza por ser <strong class=\"mce\">\u201cempresarios o profesionales de \u00e9xito\u201d enfocados \u201cal sector tecnol\u00f3gico\u201d, <\/strong>con una edad que \u201cse ha reducido considerablemente\u201d comprendida entre \u201clos 40 y 50 a\u00f1os\u201d. Destacan nacionalidades como \u201cla escandinava o la finlandesa y se han incorporado pa\u00edses como Polonia, Chequia, Turqu\u00eda o americanos\u201d.<\/p>\n<p><img class=\"alignnone wp-image-43790 size-full\" src=\"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/exteriores-apartamento-promocion-Epic-Marbella_1712839608_164615633_1200x675.jpg\" alt=\"Los exteriores de un apartamento de la promoci\u00f3n Epic Marbella. \/ M. H. (Marbella)\" width=\"1200\" height=\"675\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 85%;\">Los exteriores de un apartamento de la promoci\u00f3n Epic Marbella. <wbr \/> \/ <span class=\"source\">M. H.<\/span> <span class=\"author\">(Marbella)<\/span><\/span><\/p>\n<p>En la inmobiliaria Engel &amp; V\u00f6lkers Marbella \u201c<strong class=\"mce\">el volumen total de ventas en 2021 ascendi\u00f3 hasta un total de 561.600.000 euros<\/strong>\u201d, registrando la compa\u00f1\u00eda un <strong class=\"mce\">incremento de \u201chasta un 72%\u201d<\/strong> durante los a\u00f1os de pandemia respecto al 2019. Al final de julio de 2022, ya anotaba un volumen de ventas <strong class=\"mce\">\u201cpor un valor superior a los 300 millones\u201d,<\/strong>\u00a0han destacado desde la empresa. De este modo, han indicado que \u201cel precio medio de propiedades es de 1,7 millones\u201d, destacando \u201c6 propiedades\u201d que se han vendido \u201centre los 10 y los 21 millones\u201d y \u201cm\u00e1s de un 70% de la clientela proviene del norte de Europa o Escandinavia\u201d con \u201cun perfil m\u00e1s joven de comprador, de entre 35 y 55 a\u00f1os\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El perfil del nuevo comprador es el de personas j\u00f3venes y extranjeras que dirigen empresas tecnol\u00f3gicas Nueve municipios de M\u00e1laga est\u00e1n entre los 50 m\u00e1s caros de Espa\u00f1a para comprar o alquilar una vivienda La villa Harmony, localizada en la lujosa urbanizaci\u00f3n La Zagaleta, en Benahav\u00eds. \/ Pedro Ja\u00e9n (Benahav\u00eds) La inversi\u00f3n en viviendas de [&#8230;]\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43767,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43763"}],"collection":[{"href":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=43763"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43763\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":52574,"href":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/43763\/revisions\/52574"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43767"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=43763"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=43763"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=43763"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}