{"id":2371,"date":"2021-04-21T21:33:46","date_gmt":"2021-04-21T18:33:46","guid":{"rendered":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/pervye-shagi-kupli-prodazhi\/"},"modified":"2022-08-28T23:26:18","modified_gmt":"2022-08-28T21:26:18","slug":"pervye-shagi-kupli-prodazhi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/goldenkey-realestate.com\/es\/faqs\/pervye-shagi-kupli-prodazhi\/","title":{"rendered":"Primeros pasos de una compraventa"},"content":{"rendered":"

\"compra<\/h3>\n

Si Ustedes ha decidido proceder a la compra de un inmueble, lo ideal es contactar con un Agente Inmobiliario, el cual adem\u00e1s de optimizar su b\u00fasqueda, podr\u00e1 legalmente representarle y hacer todas las gestiones e investigaciones necesarias en su nombre.<\/p>\n

El primer paso en una compraventa se trata de la firma del contrato privado. Inicialmente, se pactar\u00e1 una fecha acordada por ambas partes. La fecha ser\u00e1 fijada e insertada en el contrato de reserva. Todos los detalles relevantes ser\u00e1n incluidos en ese contrato, es decir, descripci\u00f3n, precio, forma de pago, etc. Su agente o abogado establecer\u00e1 si puede o desea terminar la transacci\u00f3n con poderes notariales. Los contratos ser\u00e1n elaborados y dados a usted, a su agente, o a su asesor jur\u00eddico.<\/p>\n

En la firma del contrato de reserva, le ser\u00e1 requerido el pago de un dep\u00f3sito. Ese pago conlleva la reserva del inmueble para el comprador durante el tiempo que se ha pactado, de forma que si en este plazo y en los t\u00e9rminos convenidos no se adquiere el inmueble, se pierde la reserva o precio de la opci\u00f3n.<\/p>\n

Durante el per\u00edodo del contrato de reserva y antes de la firma del contrato final de la compra\/venta, es necesario hacer que el contrato sea comprobado por su asesor jur\u00eddico o Agente Inmobiliario, el cual obtendr\u00e1 una \u2018Nota Simple\u2019 del Registro de la propiedad, asegur\u00e1ndose de que el vendedor es el propietario del inmueble y del estado de cargas sobre dicha propiedad. Se asegurar\u00e1 igualmente de que se han pagado todos los impuestos, y de que no existen problemas ocultos que puedan afectar en el futuro al comprador.<\/p>\n

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